Změny ve správě domu od 1.1.2010

Strážní služba provozovaná firmou Big F.M. service ukončena k 31.12.09

Od 1.1.2010 je z rozhodnutí shromáždění vlastníků ze dne 23.10.2009 zřízena nová 24hodinová "recepční služba", která se přesunula z původní budovy strážní služby (vlastnictví Kalos s.r.o.) do původní kanceláře SVBJ ve vjezdu do objektu G. V průběhu ledna sem bude přesunut i monitorovací systém.
Nová recepční služba je rozdělena na denní a noční směny, denní služba má ve své kompetenci úklid a údržbu garáží, kontrolu nad vjezdem do objektu, běžné údržbové a opravářské činnosti ve společných prostorech, zimní a letní údržbu našich komunikací, údržbu zeleně našeho pozemku.
Noční služba je povinna dbát na řádné uzavření vnějších vstupů do objektu, kontrolovat vjezd a výjezd vozidel.

Věříme, že tímto opatřením zefektivníme náklady a účinnost při správě společného majetku.

Výbor SVBJ pořídil úklidovou techniku

Výbor zakoupil do vlastnictví novou úklidovou techniku potřebnou k výkonům, na které jsme dosud objednávali dodavatelské firmy. Jedná se o zametací stroj, elektrický čistící stroj a motorový sněhový zametač. Od 1.ledna jsou tyto stroje používány vyškolenou recepční službou k úklidu garáží, venkovních chodníků a vjezdu do budovy. Ekonomickou návratnost této investice jsme spočítali na necelé 2 roky provozu, efektivitu služby tím mnohonásobně zkvalitníme.

Nové uspořádání položek rozpisu nájemného pro rok 2010

Výbor vypracoval a uvede v lednu do chodu nové uspořádání položek v rozpisech nájemného pro rok 2010. Důvodem jsou organizační změny některých služeb poskytovaných správcovskou PPM s.r.o. Celková výše nájemních položek se nemění, mění se pouze rozdělení částek do jednotlivých, nově pojmenovaných a částečně zredukovaných bodů. Např. úklid vnějších prostor (4), údržba zeleně (5), čištění garážové haly (15) jsou zahrnuty do jednoho bodu "recepční služby". Bližší popis jednotlivých položek najdete v samostatném článku "popis položek nájmu 2010"

Instalace úhlového zrcadla do garáží

Instalovali jsme do prostoru lomu garážové haly zrcadlo, abychom eliminovali možnost střetu aut při vjezdu a výjezdu z garáží. V budoucnu plánujeme vyznačení zákazu zastavení na podlaze žlutou klikatou čarou právě v tomto nebezpečném prostoru.

Zřízení dílenské místnosti pro účely oprav a údržby

V budobě G4 jsme v suterénu vytvořili dílnu, ve které jednak skladujeme nářadí a úklidovou techniku, jednak jsme ji vybavili svěrákem a dalšími náležitostmi tak, abychom pomocí recepční služby měli možnost bez externí placené pomoci reagovat na běžné potřeby domu z hlediska oprav a údržby společných prostor.

Žádost o spolupráci

Rádi bychom požádali všechny vlastníky o spolupráci v odstraňování závad, poruch a reklamací ve společných prostorech. Velmi nám usnadníte práci tím, že při zjištění jakékoliv závady ve společných prostorech ohlásíte nález v kanceláři recepce ve vjezdu do budovy. Děkujeme.

/tck/