Ještě informace ke katastru

Kontaktujete nás s otázkou přijatých dopisů od Katastru s tématem sjednání osobních schůzek k odsouhlasení sloučení pozemků a změny jejich statusů.

Postoupili jsme korespondenci právnímu posudku a zjišťovali možné souvislosti s budoucími komplikacemi v tomto smyslu.

V první řadě konstatujeme, že tato záležitost nikterak nesouvisí s restitučními nároky, které řešíme v právním zastoupení JUDr. Felixe.

 

Vzhledem k faktu, že závěrem této korespondence je upozornění, že pokud nedojde k reakci na zmíněný záměr, bude přistoupeno z hlediska Katastru nemovitostí k zápisu změny, zvažte, prosím, naše následující vysvětlení:

 

Pozemky c. 4748/49,4748/50, 4748/58, 4748/59 jsou v katastrální mapě v současné době evidovány jako jako orná půda. Tento stav odpovídá stavu skutečnému, na parcelách jsou trvalé porosty, okrasné květiny, háje a remízky. Z daňového hlediska by jejich změna označení mohla mít vliv na daňové povinnosti společenství vlastníků z důvodu vzniku daňových povinností z místních poplatků. Kromě toho se domníváme, že za "ostatní plochy" jsou označovány ty, ke kterým nelze přiřadit žádná jiná kategorie, což tyto rozhodně nejsou.

 

Dále se domníváme, že pokud nebude blíže vysvětlen důvod změny, neexistuje důvod ke sloučení parcel pozemků č. 4748/49,4748/50, 4748/51, 4748/52,4748/58, 4812/3 , protože hranice pozemků odpovídají ustanovení § 2 písm.a)  Zákona č.256/2013

Na celé výměře parcely č.4748/49 se nacházejí dřeviny, na parcele 4748/59 jsou trvalé travní porosty, které jsou udržované společenstvím vlastníků. Máme za to, že ke sloučení parcel není žádný důvod a konání v tomto smyslu by mohlo vést k účelovým činnostem developerů ve snaze odstranit překážky ohledně dalších staveb. S tímto v celém rozsahu nesouhlasíme jako společenství vlastníků a doporučujeme vlastníkům písemně reagovat na mailovou adresu, uvedenou v doručené korespondenci. Nezapomeňte uvádět číslo jednací.

 

Výbor společenství nebude organizovat petice, přijímat plné moci k zastoupení ani ze svého statutu  nebude písemně reagovat na adresu Katastrálního úřadu, pouze vydává toto stanovisko ve vztahu k jednotlivým vlastníkům na základě činnosti správy majetku.